Construction d’un immeuble collectif de 17 logement à Stiring-Wendel

Projets GReENEFF - Logements sociaux - France

Le projet consiste à la construction d’un bâtiment collectif implanté sur la Rue Nationale à Stiring-Wendel (104 Rue nationale – 57350 Stiring-Wendel). Il s’agit d’une construction à R+3 avec ascenseur, NFHQE RT2012 -20%. Le collectif comprendra 17 logements de type T2 et T3 (sous-critère 1.1). Il devrait concerner une trentaine de personnes environ. Actuellement le projet fait l’objet d’une consultation. La démolition est en cours. La construction démarrera en septembre 2019 pour une durée de 18 mois. La livraison du projet est fixée pour avril 2021. Un logement témoin sera cependant présenté pour le 31 décembre 2020.

Le logement témoin qui sera présenté permettra la valorisation du projet européen. Ce logement témoin sera un moyen de vision et de communication avec le voisinage et les collaborateurs INTERREG. 

Concernant le chauffage du bâtiment, 17 chaudières murales gaz double service à condensation seront installées, ainsi que l’ECS à micro-accumulation avec ventouse de raccordement. Des thermostats d’ambiance connectés à horloge journalière et hebdomadaire accompagneront ces chaudières murales. Pour la ventilation, des entrées d’air hygroréglables seront installées sur châssis de fenêtre et des bouches d’extraction type hygroréglables B seront installées. Des modules domotiques et passerelles smartphone seront installés, avec un ensemble KNX et VDI compris dans les tableaux (sous-critère 3.1).

La localisation du bâtiment est proche du centre-ville, ce qui assure la proximité des transports en commun, grâce à trois lignes de bus situées à 300 mètres (sous-critère 5.3).

La démolition et la reconstruction permettront la revalorisation du terrain (sous-critère 6.1). Proche de l’Allemagne et à proximité de la sortie d’autoroute (sous-critère 6.2), le bâtiment se situe proche des commodités, à savoir deux supermarchés, une boulangerie, une pharmacie, la Mairie et une poste (sous-critère 6.3). Par ailleurs, l’implantation d’espaces verts contenant arbres et arbustes apporteront une ambiance agréable (sous-critère 6.4).

Le projet revêt des qualités sociales, dans le sens où il s’agit de logements sociaux adaptés aux personnes âgées (sous-critère 7.1). Le bâtiment sera 100% adapté aux Personnes à Mobilité Réduite (PMR), grâce à un ascenseur et des places de stationnement localisées à l’arrière du bâtiment (parking). En outre, la domotique installée (présence de thermostat connectés, gestion des luminaires, ouvertures automatiques des volets roulants pour les fenêtres, détecteurs de présence), contribuera à l’accessibilité (sous-critère 7.2).

Un plan de gestion des déchets est établi selon la réglementation NF Habitat HQE, notamment pour la démolition du bâtiment ancien qui entraînera une gestion de l’amiante ainsi qu’un recyclage des matériaux permettant une revalorisation. Un local à poubelles sera installé et des espaces verts seront mis en place (sous-critère 8.1).

Enfin, la certification NF HABITAT HQE validera la gestion des isolations pour la limitation des bruits environnants et le confort acoustique des habitants (sous-critère 8.2). Concertation avec le voisinage et les occupants pour la présentation du projet.

Localisation

Rue nationale 95, Stiring-Wendel

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