8 logements sociaux à Florange

Technique constructive

Ces logements bénéficieront d'une double certification : NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale) et PassivHaus, qui attestent de l'exemplarité et de la performance de l'opération en matière de performance énergétique, mais également sur d'autres aspects comme la qualité de vie, le confort, l'intégration dans son environnement proche ou encore le faible impact environnemental. A titre d’exemple, une pompe à chaleur triple service assurera la production de chauffage, d’eau chaude sanitaire et la ventilation. Puis, toutes les mesures d’économie d’énergie seront mises en place par Moselis dans les espaces communs (ampoules basse consommation, détecteur de présence, minuteur, etc.). Les espaces verts seront traités de manière à produire des vues aussi agréables que naturelles : les plantations devront nécessiter le moins d’entretien possible pour ne pas concourir à l’augmentation des charges locatives, tandis qu’ils devront permettre d’infiltrer les eaux de pluie, ce qui évitera un rejet surabondant dans le réseau d’assainissement. Par ailleurs, la gestion des ordures ménagères et le tri sélectif seront mutualisés avec le groupe de logements voisins, lui aussi propriété de Moselis.

Gestion du chantier

En ce qui concerne la gestion du chantier, dès l’appel d’offres, les entreprises seront sensibilisées à la démarche environnementale impulsée par Moselis. Ainsi une charte environnementale sera remise aux entreprises qui devront la signer et s’engager à la respecter. Par ailleurs, les entreprises seront choisies selon des critères environnementaux. Sur un certain nombre de postes, elles devront expliquer les dispositions qu’elles entendent prendre pendant le chantier en matière de gestion du bruit, de gestion des déchets de chantier ou encore de propreté du site et des avoisinants, Par ailleurs, des réunions « environnementales » seront organisées régulièrement par le maître d’ouvrage et le maître d’œuvre avec toutes les entreprises pour valider les bonnes pratiques et rectifier les manquements. Le projet répond totalement aux objectifs poursuivis par GReENEFF de soutenir des projets exemplaires en matière de logement social. En effet, il constituera l'une des toutes premières opérations de logement social à obtenir la certification PassivHaus en Moselle et pourra, à ce titre, constituer un référentiel pour le développement et la généralisation de ce type de logements. Ces logements destinés à des personnes à revenus modestes dont les charges liées à l'énergie seront très faibles auront un double impact positif : à la fois en faveur de la préservation de l'environnement au regard de ses performances énergétiques, mais également en faveur de la solvabilité des ménages au regard de la diminution des charges.