Rénovation énergétique Fasanenallee 4/6 à Sarrelouis (Sarre)

Les deux immeubles de 9 étages datant de 1963, comprenant au total 64 appartements, une surface habitable de 5 300 m², 5 000 m² de façades et 420 m² de fenêtres, affichent actuellement une consommation en chauffage urbain de 765 000 kWh/an pour la chaleur + l’eau chaude et une consommation d’eau chaude d’env. 1 400 m³/an, ce qui correspond à env. 25 l/personne et jour et env. 162 kWh/(m² an). L’état énergétique est donc mauvais, la façade extérieure est dans un état moyen et le toit n’est que faiblement isolé.

Les mesures prévues ont pour objectif d’atteindre la performance énergétique d’une « maison de type KfW 55 » (module de base 1.2). Sont prévus respectivement :

• une optimisation de la technique de régulation du chauffage avec intégration de l’utilisation de l’énergie solaire (construction d’installations de quelque 70 m² respectivement pour la production d’eau chaude sanitaire (50 %) + appoint de chauffage (10 %) y compris réservoir tampon de 2 850 l et ballon d’eau chaude de 500 l) ;
• une isolation thermique (fenêtres avec coefficient Uw = 0,7 W/m²K ; façade WLG 035 matériau d’isolation en laine de roche non inflammable pour la façade ; toit : 20 cm en moyenne ; plafond de la cave WLG 035 matériau d’isolation en laine de roche non inflammable) ;
• la mise en place d’installations de ventilation avec renouvellement de l’air par des passages de transit au niveau des fenêtres ;
• des extensions de loggia de 5,18 m² à 7,10 m² de surface utile ;
• une amélioration de la protection acoustique et de la protection contre les incendies par le remplacement des portes d’entrée des appartements (T30-RS comme WK2) – renouvellement et extension de l’exutoire de fumée ;
• un réaménagement des entrées + cages d’escalier ;
• un passage au télérelevé des compteurs (répartiteurs des frais de chauffage et compteurs d’eau)
• le passage aux bacs à la levée pour recenser la production de déchets résiduels ;
• le remplacement des principales conduites d’alimentation ;
• le renouvellement des installations électriques et de l’éclairage dans la cage d’escalier ainsi que de l’interphone et de la sonnette et
• l’installation d’une installation photovoltaïque pour un approvisionnement de voisinage (module de base 2.1) et l’électromobilité (module facultatif 5.5 ).

Modules 6 (qualité du quartier), 7 (mixité  sociale) sont couverts.

Le projet doit être réalisé entre mars et novembre 2020.